原協議租至2066年共交租金700億 新世界將11 SKIES轉移予機管局 支付超過30億元終止費
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新世界發展與機場管理局達成協議，提前終止11 SKIES租約。新世界將項目三幢辦公大樓及娛樂樞紐無償轉予機管局，並支付逾30億元終止費，當中現金23億元；項目於2027年4月1日交還。原租約至2066年，租金總額料逾700億元。機管局將成立專責公司主導發展，招攬國際娛樂營運商及商業夥伴，配合SKYTOPIA，目標2028/29年起陸續啟用。項目總投資約200億元，涵蓋商場、娛樂設施及辦公室，未來將引入多元娛樂、餐飲及消費體驗。
新世界發展與機場管理局就11 SKIES項目達成提前終止協議，新世界將11 SKIES的三幢辦公大樓及娛樂樞紐，無償轉移予機管局，另外向機管局支付超過30億元終止費，當中現金為23億元。項目將於2027年4月1日交還，機管局將成立專責附屬公司，組建團隊負責項目發展，目標在全球招攬頂尖娛樂營運商及商業夥伴，並配合SKYTOPIA其他主要項目，於2028/29年起陸續投入營運。
新世界指出，原定的11 SKIES長期租約中，新世界於2027年6月至2066年9月的整個租期內，向機管局支付保證租金或租金分成，相當於11 SKIES項目總收入的20%，其後更可調整至30%。早前市傳每年保證租金達18億元，即合共高達逾700億元。是次定立終止契據後，機管局將解除與11 SKIES相關的所有履約保證。
11 SKIES為機場大型商業項目，地皮由機管局持有，新世界發展角色為項目的發展商兼融資興建者，並由旗下K11品牌營運，投資額高達200億元。核心主體的商場部分面積達266萬平方呎，佔總面積70%；體驗式娛樂設施則佔總面積15%；其餘15%面積則為寫字樓用途，由三幢大樓組成，佔地約57萬平方呎。
機管局指，將以嶄新模式全速推進SKYTOPIA的娛樂樞紐項目，全面主導該項目的業務發展及管理工作，為香港建設全新地標，成為推動經濟增長的引擎。局方指，項目未來將聚焦引入適合不同年齡層的創新娛樂體驗、多元化餐飲選擇，以及全方位消費體驗，與SKYTOPIA其他設施相輔相成，共同構建一個生態圈，包括在亞洲國際博覽館興建可容納2萬人的世界級表演場館、提供約500個泊位的全港最大遊艇港灣、水上休閒活動區、藝術展覽及倉儲設施、設有休閒設施的海濱長廊，以及連接SKYTOPIA與港珠澳大橋香港口岸及東涌港鐵站的自動化運輸系統。機管局主席林天福表示，對該項目前景充滿信心。
