許家印香港山頂豪宅爆大規模僭建　地底建「地下宮殿」　泳池伸延至馬路下

中國恒大創辦人許家印昔日坐擁的香港山頂豪宅，近日被揭發涉及大規模僭建。香港傳媒調查發現，位於山頂布力徑10號的兩幢獨立屋，地底遭大範圍挖空擴建，建出合計約7,000平方呎的地下空間，部分更延伸至屋苑私人道路下方，興建千呎泳池。兩幢大宅的僭建總面積接近8,000平方呎，相關還原工程已完成，涉及費用至少1,625萬元。

涉事物業為布力徑10號C屋及E屋。據財新網報道，許家印過去透過公司持有山頂三幢豪宅，恒大陷入債務危機後，物業先後被債權人接管。香港屋宇署紀錄顯示，兩幢住宅分別於2025年獲發《建築物條例》第24條清拆令，要求處理違例建築物及相關工程。

其中，E屋的僭建情況較為嚴重。翻查工程圖則發現，住宅地下低層原本不涉及生活空間，後來卻被大範圍挖空，形成多間房間、儲物室及機房，另有一間逾300平方呎的大型套房。連同地面加建部分，屋宇署確認相關違例建築面積約6,028平方呎。

更引人關注的是，E屋的地下擴建並非止於住宅範圍。報道指，地牢向外延伸至屋苑私人道路下方，並建有逾千平方呎泳池；原本用於支撐道路、避免路面變形或倒塌的X形支撐結構，亦被拆除。相關改建涉及道路下方空間，令工程範圍及結構安全問題受到關注。

另一幢C屋亦涉及地底僭建。屋宇署資料顯示，其違例建築面積約1,829平方呎，涉及挖空地下混凝土、改動牆體等工程。兩幢大宅合計僭建面積接近8,000平方呎，規模遠超一般住宅加建的範圍。

至於還原工程，翻查相關公司帳目發現，2025年5月至2026年5月期間，兩間持有物業的公司合共收到約1,624.7萬元，用於物業還原工程。屋宇署表示，兩幢大宅的接管人已委任建築專業人士完成清拆及修繕，並於2026年9月確認相關命令已獲遵從；署方仍在調查屋苑內其他獨立屋有否僭建或失修情況。