盡快安置災民方顯大義 納入宏志閣更合情理
政府上周五（26日）公布，已接獲四分之三大埔宏福苑H座宏志閣業主簽署並交回「接受收購建議信件」，確認向政府出售業權的意向。在該座業主已達成高度共識的情況下，現時適用於宏福苑A至G座的長遠居住安排方案，正式開放予宏志閣。連同A至G七座78.4%的同意率，宏福苑八座整體已有近八成業主接納收購方案，足證政府的安置建議獲得絕大多數業主認同，民意基礎堅實。
情理法兼備，納入宏志閣是務實之舉
將宏志閣納入長遠安置方案，絕非「慷公帑之慨」，而是設身處地考量居民實際處境後的務實決定。宏志閣雖未遭大火直接波及，但並非沒有受災，當屋苑其餘七座樓宇已成廢墟，若將宏志閣單獨保留，其作為「孤島式」單幢樓宇，將面臨極其複雜的地契與大廈管理問題，日後高昂的維修保養與管理費用，將全數由少數業主獨力承擔。
前測量師學會主席林家輝亦指出，若選擇留下，宏志閣業主將面對「大筆額外開支」及繁複的法律程序。更有居民直言，每次行經肇事現場，腦海便浮現火災畫面，心理極不舒服。安全隱患、經濟負擔與心理陰影三重壓力之下，將宏志閣納入收購範圍，是回應民情、解除居民後顧之憂的恰當安排。
有人或會質疑，宏志閣未受火災波及，何以獲得與其餘七座同等待遇？此說看似有理，實則忽略了一個關鍵事實：宏福苑八座樓宇同屬一個屋苑，地契、公契環環相扣，七座拆卸重建，宏志閣獨存，絕非理想選項。財政司副司長黃偉綸亦明確表示，政府不會考慮原址重建。在此前提下，將宏志閣納入整體安置，是避免製造更大社會問題的理性選擇。政府的決定體現了「情理法兼備」的施政原則，既尊重了大多數業主的意願，亦防止了少數留守者日後陷入孤立無援的困境。
少數業主權益須尊重，但時間不等人
社會的焦點自然落在剩餘約兩成尚未簽署的業主身上。他們的權益能否得到保障，是社會關心的課題。政府已為不同情況的業主設下明確時間節點：6月30日前簽署可獲「特設銷售計劃」第一批優先選樓資格；8月31日是最終回覆限期；10月15日是簽署《買賣協議》的截止日期。若超過10月15日的截止買賣日期，仍未有任何行動的業主或會遭受損失。對於確實有困難的業主——包括移居海外、年事已高、家庭成員意見分歧等——政府應繼續透過「解說專隊」及「一戶一社工」加強協助。但對於堅持原址重建的少數業主，則必須認清現實：政府已明確表態不會考慮此選項。
從速安置，是對災民最大的保障
火災發生至今已逾半年，居民流離失所之苦，不足為外人道，盡快做好受災居民的長遠安置，才能彰顯大義，也是社會的主流民意。政府已為A至G座預留40億元公帑，宏志閣納入後將涉及額外約10億元收購成本。立法會已表明將「特事特辦」配合審議撥款。時間拖得越久，不確定因素越多——部分業主因火災留下心理陰影不想遷回，亦有業主擔心物業價值減損及日後買賣困難。更何況，災後曾有人意圖借機生亂、渾水摸魚，安置計劃每延一日，災民權益受損的風險便增加一分。
宏福苑的安置方案，是本港罕見的大型災後收購個案，涉及公帑數以十億元計，牽涉近2,000戶家庭的命運。政府能在短時間內取得逾八成業主同意，已屬不易。當務之急，是協助仍未簽署的業主盡快作出抉擇，讓整項安置計劃順利推進。盡快讓災民安居，才是對他們權益最大的保障。這既是政府的責任，也是社會各界的共同期望。
