宏福苑報告｜樓宇維修局年底成立　或採「雙信封制」評標

政府將成立「樓宇維修支援及服務局」，協助巿民進行樓宇維修。發展局局長甯漢豪表示，日後樓宇進行維修，在評核標書方面，希望能夠更制度化，並按情況，決定是否要採用「雙信封制」，即按價錢決定標書或加入技術因素。

樓宇維修支援及服務局將於年底開始運作，負責統籌全港樓宇維修監管、標準制定、行業管理、市民支援等工作。甯漢豪今（31日）在電台節目表示，該局的評標準則簡單來說是針對樓宇維修項目。當完成驗樓後，機構會檢視顧問的建議，包括決定需要進行維修的項目是否合理。至於何時要用「雙信封制」，即按價錢或加入技術因素，甯漢豪表示，通常較複雜的個案技術比重會較高，但如果驗樓後，樓宇並不需要大規模維修，例如只需要處理外牆石屎，就可能只按價錢決定標書。當局希望維修支援局日後能夠訂出框架，按項目的「驗身報告」訂立指標。

甯漢豪又說，今年初當局提出構思時，曾經找市建局協助籌備，但計劃期間，當局希望加大力度，進行全流程支援，由驗樓開始、聘用顧問及承建商，開工後仍繼續支援，相關工作會令巿建局負擔很大，而巿建局仍要進行巿區重建相關工作，如果兩項工作一起進行，反而會做得不好，因而決定成立一個專注的架構。當局希望年底前能夠成立樓宇維修支援及服務局，未來將會委任董事局及招聘人員。

至於預審名單方面，甯漢豪表示，當局早前已開始邀請承建商及顧問公司加入，至於巿建局仍有一些項目等候啟動，當局要就個案進行深入分析及分類，希望過度至新架構。

甯漢豪形容預審名單的反應令人鼓舞，現時有三份名單，包括驗樓顧問、監工顧問及承建商，驗樓顧問及監工顧分別有大約150宗申請，承建商則有350宗。她表示，申請數字與之前已下架的預審名單相比，數字升幅達兩至三倍，代表很多以往無參與的顧問及承建商，對未來制度重新建立信心。至於最後數字，甯漢豪說預審是嚴謹工作，現時不作估計。

至於房屋局將會成立公營房屋樓宇管制組，取代目前的獨立審查組。兼任署理房屋局局長的財政司副司長黃偉綸在同一節目，被問到相關人員是否都來自獨立審查組，他說管制組有約300人，將會增加一名首長級官員，並由屋宇署借調，令相關人員了解建築物條例，可直接進行培訓工作，並會努力改變文化，相信透過系統改革及足夠的培訓工作，可以做到。