【蔡天鳳案】鄺港傑案發前到五金店買手鎚　蔡天鳳劈價提佣求售加多利山單位

28歲名媛蔡天鳳疑遭殺害及碎屍案今日續審，控方傳召證人講述鄺港傑在案發前數天往購買手鎚，以及蔡天鳳生前放售加多利山單位的經過。據五金店職員供稱，鄺港傑於2023年2月15日獨自一人到店，買了一個1 磅重的「球頭鎚」、兩卷黑色牛皮紙膠紙及一卷雙面膠紙。

證人周偉成是九龍城一間五金店的店員，該店的閉路電視拍到，鄺港傑戴着口罩於2023年2月15日早上到店內，做出打圈及敲打的手勢表示要買鎚仔及膠紙。周偉成雖然未能記起當時的對話，但記得最終賣給他一個「球頭鎚」及膠紙等物品。他並指鄺港傑當日還有還看過一般會擺房在廚房及廁所門外的地墊，但最終沒有購買。

最終該柄手鎚在龍尾村單位內被發現，而今日控方就安排陪審團戴上手套，將涉案的手鎚拿上手近距離觀察。 周偉成表示，鎚上貼有一張寫有價錢的貼紙，就是由他所手寫的。

蔡天鳳2022年11月初已放售加多利山單位

另外，控方亦傳召兩名地產紀經講述蔡天鳳放售加多利山單位的情況。綜合他們的證供，蔡天鳳是於2022年11月7日首次聯絡地產經紀，表示欲將單位放盤，開價7,500萬元略高於巿價，並以「600萬靚裝修、 愛馬仕牆」做賣點。

由於單位的登記業主為鄺球，當時蔡天鳳還跟經紀交代已經取得委託書，並堅持單位要用她的名義放盤及交收。當放盤後無人問津，蔡天鳳在12月初劈價至6,700萬元，並將佣金由1%提高至1.5%。

而另一經紀就經朋友介紹認識蔡天鳳母親張燕花，並於2023年2月16日到過加多利山單位跟母女二人會面。對於單位登記業主是鄺球，當時蔡天鳳表示是她決定及負責賣樓，一旦成功售出「嗰個姓鄺嘅就會嚟簽名」。該名經紀還表示蔡天鳳非常積極地推銷單位，還立即傳他精美的單位照片作放盤之用。

案件編號：HCCC 198/2025

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