修訂《建築物管理條例》為保障業主權益　麥美娟稱明年底前推出電子授權先導計劃

政府就《建築物管理條例》提出修訂建議，決定維持不就授權票設限制。民政及青年事務局局長麥美娟表示，諮詢期間收到的過半意見，都認為建議有實際操作困難。她解釋，業主大會投票時會將全部票放入票箱，若點票時發現有人獲超出數量的授權票，將難以分辨哪些是較早授權、可以計算的授權票，餘下的授權票亦不能不理會，否則會影響業主參與。

麥美娟在電台節目指出，政府正研究透過電子授權，為授權票設上限。政府將於明年年底前推出先導計劃，試行用電子平台處理授權票，首階段在不同類型大廈試行，包括大型屋苑及單幢樓宇。 修訂建議又提出物管公司須抽查最少20%的授權票。

麥美娟在電台節目上表示，修例工作不容易，因為涉及很多建議，除了授權票，亦包括會議程序、主管當局的權力等，要修訂很多條文，正與律政司快馬加鞭草擬條例，期望盡快提交立法會審議，並得到支持。

麥美娟表示，大家在公開諮詢期間對一些建議有保留，提出實際操作上的技術困難，例如授權票上限。如果當局研究到解決方法，會繼續檢視條例，在適當時候提出進一步修訂落實。她表示，今次修例落實核查授權票真偽的機制，在諮詢時並非反對授權票設上限，而是一般法團在提交授權票後，管理處難以分辨先後次序，容易引起爭拗。

麥美娟表示，希望透過科技平台克服技術困難，期望明年底前，推行先導計劃，讓不同類型樓宇，包括大型屋苑、單棟樓和樓齡較長的業主參與，最重要確保核查工作有效，令涉及非法行為的人，負上刑事責任。

麥美娟指，物管公司將核查業主身份，如發現可疑授權票，會展開全面檢查。修例亦改善授權票的格式，授權人及獲授權人均須簽名，並聲明知悉會議內容，以避免日後有人冒簽或偽造授權票。

修例又提出，要求法團在召開有關大型維修工程的大會7日前，先召開簡介會。麥美娟指，以往經驗顯示可令業主更熟悉會議議題，更好鼓勵業主參與會議，業主親身投票的比例會較高。

麥美娟又說，應用科技一定是趨勢和方向，包括委任文書、儲存文件，投票及開會平台，一定會仔細研究，因為牽涉很多業主資料，亦要確保使用平台投票時，使用的人士是真正的業主，而非「被投票」，部分業主年紀較大，亦要考慮應用科技會否有障礙。