匯聚力量 打破觀塘舊式大廈困局 觀塘區「聯廈聯管」試驗計劃服務中心今正式開幕

2026年7月19日由牛頭角區街坊福利會營運的觀塘區「聯廈聯管」試驗計劃服務中心，於今午舉行開幕禮，不少觀塘區法團代表及街坊都有前往參與。開幕儀式由牛頭角區街坊福利會理事長顏汶羽博士，聯同中央駐港聯絡辦九龍區事務部副部長李文彬、觀塘民政事務專員何立基，以及多名觀塘區議員主持。

民政總署自2026年6月1日起，擴展「聯廈聯管」試驗計劃至觀塘等多個地區，希望透過共建、共治、共享形式，協助區內有需要的舊式單幢樓宇或「三無大廈」建立「聯廈聯管」機制，減輕物管成本，改善和提升大廈管理水平，惠及市民。牛頭角區街坊福利會作為此計劃項目承辦機構，亦已由今年6月開始投入服務。除了聯同地區人士主動接觸目標大廈，牛頭角區街坊福利會亦希望方便有需要的業主和居民前往求助，於是開設觀塘區「聯廈聯管」試驗計劃服務中心。

牛頭角區街坊福利會理事長顏汶羽博士致歡迎辭時指出：「我們的服務中心由6月1日投入服務至今，已接觸了13幢觀塘區舊式大廈。觀塘是一個老區，區內舊式大廈普遍面臨三大難題，包括財政資源不足、管理公司因利潤微薄沒有入標誘因、業主缺乏專業知識不知如何處理政府命令。為了解決這個困局，今屆政府以結果為目標，推出了『聯廈聯管』試驗計劃。」

顏汶羽又指：「我們牛頭角區街坊福利會非常榮幸，能夠承辦觀塘區的服務，為街坊搭建這個平台。『聯廈聯管』的核心思路，如果我用學者身份講，就是『規模經濟』；用街坊的說話，就是『聯手出擊，團購服務』。希望這個中心能夠成為跨界協同的交叉點，集合政府、專業團體，以及地區組織的力量，一起解決舊樓的奇難雜症，為觀塘區街坊打造一個安全、安居、安心的家園！」

觀塘民政事務專員何立基致辭時表示：「大廈管理並非只涉及日常樓宇運作及居住環境，更直接影響每一位觀塘居民日常安全、幸福感。政府一直以來擔當推動者角色，用多管齊下的方法，並在民政事務總署及地區民政事務處的努力下，協助大廈成立業主組織，幫助業主履行管理私人樓宇的責任。對於財政緊絀的單幢式大廈或三無大廈來說，要妥善處理維修、清潔、保安等物管工作有一定難度。因此，民政事務總署今年6月將『聯廈聯管』試驗計劃擴展至全香港所有有需要地區，協助大廈透過『聯合招標』，共同聘請同一間物管公司，讓多幢大廈聯合管理，分擔行政及管理成本，讓小業主以一個更相宜的價錢，獲得更優質的服務。」

今日出席並主持開幕禮的嘉賓包括：中央駐港聯絡辦九龍區事務部副部長李文彬、觀塘民政事務專員何立基、牛頭角區街坊福利會理事長顏汶羽博士、牛頭角區街坊福利會永遠榮譽會長陳鑑林、全國政協委員暨牛頭角區街坊福利會永遠榮譽會長高佩璇博士、觀塘區「聯廈聯管」試驗計劃服務中心顧問暨觀塘區撲滅罪行委員會主席陳華裕、觀塘區議員暨大廈管理工作小組主席張琪騰、九龍社團聯會觀塘地區委員會主任暨觀塘區議員黃春平、觀塘區議員柯創盛，以及觀塘中分區委員會主席關錦添。

牛頭角區街坊福利會是一間服務九龍東的非牟利機構，致力於支援基層家庭、長者及弱勢社群。自1972年成立以來，一直秉持「服務社群」的宗旨，定期舉辦社區支援服務，務求減輕居民的生活負擔並改善社區生活質素。