大馬柔佛王室擬出售在新加坡土地 潛在價值逾二百億港元

馬來西亞柔佛州王室在新加坡擁有的一塊土地，最近因為交易傳聞而掀起話題。有關討論源於一名網民轉發彭博社早前關於售地計劃的消息，並以諷刺語氣談及跨境繳稅。資料顯示，柔佛攝政王東姑伊斯邁擬出售位於新加坡、總面積約16.6公頃的土地，潛在價值估計高達38億至47億新元（約235至290億港元），如落實將是新加坡最巨額的土地交易，交易涉及的稅費估計最高可達20億新元，稅務安排成為磋商焦點。

東姑伊斯邁回應網民留言時表示，不擔心出售新加坡土地或須承擔數十億新元稅項，並稱願意在馬來西亞及新加坡兩地繳稅。他表示，納稅屬正常責任；他以普通納稅人身分看待有關安排，並願為兩國作出貢獻，即使稅款增加一倍亦可接受。

東姑伊斯邁原持有一幅毗鄰荷蘭路、面積13公頃的土地。新加坡政府為土地發展需要，並讓項目與植物園內聯合國教科文組織世界文化遺產範圍保持距離，曾以8.5公頃國有土地與該地段交換。擬出售範圍包括交換所得土地。

新加坡市區重建局於2026年3月表示，東姑伊斯邁曾申請把其在當地持有的地皮發展為住宅用途，當局建議將土地劃作優質洋房發展。東姑伊斯邁代表未有評論，新加坡土地管理局亦未就地主意向或潛在私人交易作出回應。

資料顯示，這片位於新加坡荷蘭路與植物園旁的地皮，最初是在1860年前後，由已故柔佛蘇丹阿布峇卡以私人名義，向英國人威廉·納皮爾（William
Napier） 購買，是新加坡其中一幅面積最大的由私人擁有的土地。柔佛蘇丹早年也在該處建設王宮。