外籍專才回流　內地生湧入　港住宅租金料創10年最大夏季升幅

彭博引述數據指出，香港住宅租務市場復蘇強勁，今年上半年租金較去年下半年急升近4%，今個夏季租金漲幅有望創10年新高。

報道指，推動租金上升的主因包括內地專業人士及學生持續湧入、人才簽證計劃帶動的需求，以及外籍專才回流。網上租賃平台千居指，來自海外的租盤瀏覽量按年增9.4%，英、美、澳、星、日等地的搜尋量均錄雙位數升幅。租賃需求強勁下，外籍專才聚居的山頂、淺水灣等豪宅區，以及上環等中產地區租金升幅領先。

報道提到一名在港工作10年的內地女士個案，其租住的天后單位今年被加租一成，為3年來首次。她坦言，現時工作穩定，雖仍可應付，但若明年繼續加租，將會考慮搬遷，反映加租壓力顯現。租務市場暢旺，截至5月樓價已連升12個月，創2018年以來最長升勢，業界預期在人才簽證及學生需求支持下，租金升勢將持續。