牛頭角玉蓮臺奪命火揭警鐘失靈　房協認未有保持消防裝置運作良好　被判罰款8,000元

牛頭角玉蓮臺2025年10月發生奪命火警，起火單位內一住戶死亡，消防員接報到場發大廈警報系統未能運作。負責管理的香港房屋協會因此被票控一項「沒有保持消防裝置操作性能良好」罪，今日(31日)於觀塘法院認罪，被判罰款8,000元。房協代表向法庭表示，事發時因為控制面板有電線鬆脫致警報系統失靈，已計劃在本財政年度升級至智能消防系統，以便即時監察各處狀態。

控罪指，被告身為牛頭玉蓮臺2座火警警報系統的擁有人，沒有保持該處的消防裝置或設備時刻在有效操作狀態。事發於2025年10月30日，玉蓮臺2座發生火警，消防接報到場救援期間打破消防警報器玻璃但警鐘並無響起，調查後發現該大廈的消防警報系統根本不在操作狀態。

房協的律師求情時指，沒有證據顯示事件涉及人為因素，亦沒有住戶因為系統失靈而受傷。房協一直有安排消防設備承辦商每半年檢查系統，頻率較法例要求為高，而在案發之後亦已即日安排檢查及維修。

律師又強調，房協管理全港39個屋苑，過往亦只有一次違反消防要求的紀錄。惟暫委裁判官洪玉暉認為正因房協管理着39個屋苑，如有疏忽影響範圍甚廣，故此日後仍須加強監督承辦商。今次考慮到被告即時認罪，遂判處罰款8,000元。

案件編號：KTS 7828/2026