紅山半島74號屋涉僭建及佔官地　業主公司7項傳票罪成　押後4.28判刑

2023年9月的黑色暴雨引發港島大潭豪宅屋苑「紅山半島」山泥傾瀉,隨之揭發該豪宅屋苑存在大規模僭建及非法佔用官地問題。當中傑青富商陳天賜及其妻子、即公關界名人袁慧明名下公司Future Ocean Limited所持有的紅山半島74號屋,涉僭建花園和平台等,及擴建至政府土地範圍,被票控不合法在未批租土地上建造構築物等7罪。被告否認控罪,經審訊後,東區裁判法院裁判官鄭潤聰今（20日）裁定被告7項傳票罪成,並應辯方要求將案押後至4月28日判刑,以待辯方索取指示。

被告 Future Ocean Limited,被控一項地政總署傳票控罪「不合法在未批租土地上建造構築物」、6 項屋宇署傳票控罪「明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及書面同意,便展開或進行建築工程」。案發日期介乎2009年7月8日至2020年7月24日,涉及在入口樓層平台、睡房樓層平台、主人房樓層、花園及花園下加建搭建物,和拆除部分擋土牆。

被告早前由商人陳天賜代表,審訊時則由其妻袁慧明代表。今日二人均沒有到庭,辯方律師庭上透露,二人目前均在港,只是沒有到庭。

對於辯方辯稱案發時被告把74號屋租出,故業主對僭建不知情,裁判官不接納這說法。裁判官裁決時指出,涉案僭建工程必然牽涉長時間施工,而且當僭建事件曝光後,陳天賜曾以屋主身份安排屋宇署人員進入74號屋視察,裁判官認為這顯示被告對僭建知情。

辯方又透露,自從僭建曝光後,涉案74號屋的物業價值急跌超過三成。而被告聘請了認可人士評估及還原清拆,花費了高達5,000萬元,經已付出龐大代價,希望法庭輕判。

案件編號：ESS 7753、20893-20898/2024