紅山半島52號屋涉僭建　兩業主被票控四罪　申請先等候司法覆核結果

2023年9月暴雨揭發紅山半島52號屋在獨立屋花園和天台僭建，屋宇署發出清拆令，該屋業主早前向建築物上訴審裁小組提出上訴，但該上訴被駁回。業主日前（7月7日）入稟高等法院申請司法覆核，要求推翻上訴審裁小組的決定，指屋宇署在發出清拆令前並未考慮僭建物的結構安全性，質疑「一刀切」做法不合理。此外，該屋兩名業主早前被屋宇署票控，案件今天（7月9日）於東區裁判法院提訊，辯方以等候司法覆核結果為由申請押後，裁判官押後至9月24日再訊，以處理控辯雙方陳詞。

是次司法覆核申請人為Bolitho Oliver Robert Morgan，其妻子Farlow Margaret Anne被列為有利害關係人士；答辯人為建築物上訴審裁小組，屋宇署署長亦被列為有利害關係人士。

指稱署方證人曾稱不論風險均發清拆令

入稟狀指出，2023年9月暴雨造成紅山半島發生山泥傾瀉，屋宇署展開調查，同年12月向申請人發出清拆令。申請人在2024年2月就清拆令上訴，建築物上訴審裁小組於2026年3月展開聆訊。聆訊中，雙方均不爭議涉事建築部分屬違例僭建。申請人曾傳召證人指出僭建物結構安全，而屋宇署的證人則曾稱不論風險，署方均會針對違例僭建物發出清拆令。

2026年5月，上訴審裁小組駁回申請人的上訴，屋宇署翌月發信要求申請人依命令清拆僭建物，否則將檢控申請人。

申請方質疑署方「一刀切」要求改動僭建的做法不合理

申請方指，屋宇署受《建築物條例》約束，其職責包括確保建築物的安全性，應根據僭建物的安全性行使酌情權，除了下令清拆外，亦可下令改動僭建物。然而，審裁小組駁回上訴的原因之一是改動僭建物這選項並不存在，只採取「一刀切」的做法。

申請人要求法庭推翻上訴審裁小組的決定，並由新組成的審裁小組依法庭指示重新考慮上訴，以及其他法庭認為合適的濟助措施。

兩名業主被屋宇署票控　以等候司法覆核結果為由申請押後

紅山半島52號獨立屋業主Bolitho Oliver Robert Morgan和Farlow Margaret Anne亦合共被屋宇署票控四項「明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及書面同意，便展開或進行建築工程，違反建築物條例（第 123 章）第 14（1）條及第 40（1AA）條」傳票控罪。

辯方今天在庭上表示，被告已就結果提出司法覆核，希望將本案押後九個星期，先等候司法覆核結果，才決定對本案的答辯。控方反對押後，最終裁判官要求雙方提交書面陳詞，案件押後至9月24日處理。

案件編號：HCAL 1227/2026、ESS 20899-900、903-904/2024