紅山半島52號屋涉僭建　兩業主正上訴清拆令　官押後至7.9再訊

2023年9月的黑色暴雨引發大潭紅山半島山泥傾瀉,隨後揭發屋苑存在大規模僭建及霸佔官地問題。其中紅山半島第52號屋的兩名業主,因涉嫌私自進行建築工程,被屋宇署票控違反《建築物條例》。案件今（16日）於東區裁判法院再提訊,辯方以正就清拆令進行上訴為由,申請將案件押後12星期,獲暫委裁判官朱仲強批准,將案件押後至7月9日再訊。

兩名被告為BOLITHO OLIVER ROBERT MORGAN、FARLOW MARGARET ANNE,兩被告今日均未有親自出庭,由法律代表代為處理。兩被告各自面對兩項控罪,被控明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及書面同意,便展開或進行建築工程,違反建築物條例(第123章)第14(1)條及第40(1AA)條。

辯方在庭上指出,業主早前已向建築物條例上訴審裁小組提出上訴,質疑屋宇署於2023年採取的大型執法行動,是否偏離了2011年訂立的「修訂僭建物執法政策」。辯方爭議重點在於當局在決定執法前,是否未有按政策優先考慮「物業是否構成風險」。

辯方透露,上訴聆訊已於今年3月底完成,目前正等待裁決結果,故申請將本案押後12星期,以便取得裁決後再諮詢法律意見。

控方對此表示反對,認為上訴案是針對根據條例第24條發出的「清拆令」,而本案刑事票控則是針對第14條及第40條的「違規建築工程」,兩者性質不同,不應受上訴結果影響。

不過,辯方反駁指,正是因為被告涉嫌違反第14條,才衍生出第24條的清拆令,兩者環環相扣；且所有控罪均源於當局2023年的執法行動,具備關連性。

暫委裁判官朱仲強聽取雙方陳詞後表示,雖然現階段未能確定屋宇署的執法政策與本案控罪是否有直接關連,但最終仍批准辯方申請,將案件押後至7月9日再訊。

案件編號：ESS 20899/2024