中山有小區豪派142萬公共收益　業主排隊領錢笑逐顏開

中山火炬高新區雅居樂鉑爵山花園11月8日舉行公共收益現場現金分紅活動，總額達142萬元人民幣，按每平方米4元標準向全體業主發放，以房產證登記面積（含產權車位）核算，同步設現場現金及線上轉賬兩種方式。有業主排隊領錢後笑言，住了十多年首次領到分紅，打算帶家人食牛排慶祝。

分紅現場設於中山火炬高技術區鉑爵山花園。該小區於2012年落成，2022年正式成立業主委員會，全面梳理、規範小區歷年公共收益，包括電梯廣告、公共區域租賃、場地經營等收入，並建立完整公開帳目。

經業主大會合法表決通過，小區落實首次大規模現金分紅，總金額142萬元。分紅按照業主房產證登記建築面積計算，含產權車位在內，統一以每平方米4元標準發放，業主可選擇現金現場領取或線上轉帳兩種方式。

分紅當日小區廣場設立多個發放窗口，工作人員逐戶核對身份與房產資料、登記造冊、點算發放現金，流程公開透明。不少住戶陸續領取數百元不等紅利，有居住逾十年的業主表示，首次親身收到小區公共收益分紅，感受真切的居住回報。

業主洪女士是首位領到分紅的業主，金額813元，她難掩喜悅稱住了十多年第一次領到，打算帶家人食牛排慶祝；緊隨其後的劉女士領到665元，稱以前常在報紙上看到別的小區分紅心生羨慕，沒想到今次輪到自己。

業委會負責人回應稱，今次分紅秉持「取之於民、用之於民」原則，除直接向業主派發紅利外，剩餘公共收益亦持續用於小區設施維修、環境翻新、安全設備更新，平衡住戶即時福利與小區長遠保育。

據中山住建部門數據顯示，當地近年大力整治物業公共收益混亂問題，推動全市面積、收益、開支全面公示，多個小區陸續完成大額分紅、物費抵扣及設施升級，讓過往「隱形收益」變為業主可見、可享、可監督的公共福利。

截至目前，是次142萬元公共收益已全部分配完畢，帳目全程對業主公開，成為中山基層物業治理規範化的代表性個案。